Nyrenoveret 3-værelses med stor altan

---

2000 3 vær. andelslejlighed, 82 m2, Falkoner Alle 98 2 th, Månedlig ydelse kr 2398, kælderrum, altan, opvaskemaskine, vaskemaskine

Lejligheden består af fordelingsgang med adgang til nyt køkken, spisestue og opholdsstue en suite, nyt badeværelse med brus og vindue, lille vaske- og opbevaringsrum, samt soveværelse med udgang til ny stor altan på 6m2 (4,17mx1,5m) fra 2018.

I 2017 blev lejligheden renoveret med KVIK køkken med keramisk bordplade, induktionskogeplade samt indbygningsovn fra NEFF, etablering af badeværelse med gulvvarme og væghængt toilet, sænkede lofter med spots i fordelingsgang, køkken og badeværelse, afhøvlede og hvidludbehandlede originale plankegulve, ny udvidet eltavle, demontering af gammelt toilet og etablering af vaske- og opbevaringsrum.

Lille veldrevet andelsforening med 10 andelshavere i alt. Foreningen ejer 2 erhverv i stueetagen, hvormed den forholdsmæssige værdi af disse to lejligheder indgår i andelsværdien for den enkelte andelshaver. Lejeindtægter fra de to erhvervslejemål samt en yderst veldrevet foreningen medvirker at man som andelshaver har en meget lav månedlig boligafgift

Derudover har lejligheden lynhurtigt fibernet installeret i januar 2020.

Maksimal salgspris:
Andelsværdi jf. årsrapport 2019: 2.804.094
Forbedringer: 306.502
Maksimal salgspris: 3.110.596

Månedlig afgift til foreningen:
Boligafgift: 2.398
Altantillæg: 635
Vaskeri: 30
Fibernet: 125

Derudover betales der 600 kr. i aconto varme hver måned. Den gennemsnitlige omkostning har dog været 500 kr. per måned de seneste par år.

Diverse dokumenter om lejligheden og foreningen kan downloades på:
https://www.selvsalg.dk/bolig/56608/falkoner_alle_98_2_th-2000-frederiksberg